36 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 167,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 613 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100301875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 700 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
45025100301875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 470 931 $ Poids 42 % |
| 2 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −58 697 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 404 700 $ Poids 41 % |
| 3 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 671 m · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 634 915 $ Poids 39 % |
| 4 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 704 648 $ Poids 38 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −47 484 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 288 298 $ Poids 26 % |
| 6 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 939 $ Poids 18 % |
| 7 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −8 197 $ | 91 549 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, 111 rue, Magog 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 701 $ Poids 9 % |
| 10 | 89, rue de la Traverse, Magog 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 631 500 $ (4 085 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 602 251 $ Poids 9 % |
| 11 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 736 305 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 549 040 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.