56 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
519 300 $
Chalet · 6 649 $/m² · 78,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 325 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100310499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
45025100310499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 629 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 351 $ Poids 70 % |
| 2 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 396 m · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 304 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 176 777 $ Poids 53 % |
| 4 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 385 022 $ Poids 48 % |
| 5 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 473 019 $ Poids 43 % |
| 6 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 971 m · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 408 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 079 802 $ Poids 35 % |
| 8 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 674 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 281 891 $ Poids 28 % |
| 10 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 640 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 402 309 $ Poids 28 % |
| 11 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 119 $ Poids 23 % |
| 12 | 142, rue Rita, Magog 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 066 $/m²) 87,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 044 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.