70 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 7 448 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100310847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
45025100310847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 354 237 $ Poids 67 % |
| 2 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 671 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 644 $ Poids 48 % |
| 3 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 453 $ Poids 41 % |
| 4 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 373 $ Poids 38 % |
| 5 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 926 $ Poids 33 % |
| 6 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 513 $ Poids 31 % |
| 7 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +81 476 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 251 316 $ Poids 29 % |
| 8 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 169 m · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 747 $ Poids 29 % |
| 9 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 761 $ Poids 28 % |
| 10 | 142, rue Rita, Magog 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 066 $/m²) 87,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 405 984 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 389 355 $ Poids 21 % |
| 12 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 019 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.