46 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
515 700 $
Chalet · 7 595 $/m² · 67,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100311142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
45025100311142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 587 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 938 m · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 419 476 $ Poids 58 % |
| 3 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 574 $ Poids 48 % |
| 4 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 624 $ Poids 47 % |
| 5 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 615 $ Poids 45 % |
| 6 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 592 m · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +7 106 $ | 89 459 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 277 511 $ Poids 40 % |
| 8 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 668 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 126 098 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 689 348 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 737 $ Poids 20 % |
| 12 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 160 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 353 134 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.