80 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
678 400 $
Chalet · 5 231 $/m² · 129,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 456 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100320332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
45025100320332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 970 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 072 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 863 m · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 556 427 $ Poids 43 % |
| 4 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 641 $ Poids 34 % |
| 5 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 712 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 753 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 509 517 $ Poids 21 % |
| 7 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 415 790 $ Poids 20 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 641 117 $ Poids 19 % |
| 9 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 376 367 $ Poids 12 % |
| 10 | 192, rue Bordeleau, Magog 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (6 507 $/m²) 129,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 040 819 $ Poids 11 % |
| 11 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −45 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 262 $ Poids 11 % |
| 12 | 217, rue Brodeur, Magog 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 503 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 977 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.