96 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
1 204 200 $
Chalet · 6 039 $/m² · 199,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 615 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100320500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
45025100320500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +42 945 $ | 1 431 395 $ Poids 40 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 302 635 $ Poids 34 % |
| 3 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +71 106 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 697 918 $ Poids 16 % |
| 4 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 921 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 99 254 $ Poids 16 % |
| 5 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −64 171 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 749 812 $ Poids 6 % |
| 6 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 757 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.