20 Chemin FRANCAIS · Stanstead
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 186 m² · constr. 1999 · terrain 16 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 336,8 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 500 $
Rôle antérieur 798 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109701750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 300 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
45025109701750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 604 042 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 817 113 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 485 825 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 468 529 $ Poids 4 % |
| 5 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 815 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 509 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 588 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.