790 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
2 334 700 $
Chalet · 6 918 $/m² · 337,5 m² · constr. 2018 · terrain 16 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 765 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 858 200 $
Rôle antérieur 984 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109743269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 900 $
Valeur bâtiment
1 025 300 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
45025109743269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 295 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 295 415 $ Poids 5 % |
| 2 | 668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 563 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.