820 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109764898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
45025109764898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 68 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 330 m · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 721 536 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 701 735 $ Poids 37 % |
| 3 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 298 120 $ Poids 17 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 407 610 $ Poids 8 % |
| 5 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 820 $ Poids 7 % |
| 6 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 531 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 673 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 452 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.