880 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
1 709 400 $
Chalet · 6 055 $/m² · 282,3 m² · constr. 2006 · terrain 92 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 393,9 m²
Frontage
386,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 936 100 $
Rôle antérieur 1 120 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109766705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 400 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
1 120 600 $
ID provincial
45025109766705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 95 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 360 m · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 868 146 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −170 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 997 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 229 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.