10 Chemin RUISSEAU-GALE · Stanstead
Valeur estimée
625 100 $
Chalet · 4 504 $/m² · 138,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 468,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 383 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109778450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
45025109778450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 229 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 007 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 4 m · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 192 $ Poids 45 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +65 619 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 526 346 $ Poids 31 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 541 $ Poids 8 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 524 173 $ Poids 7 % |
| 6 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 485 $ Poids 6 % |
| 7 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 528 412 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 391 $ Poids 2 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.