9 Chemin RUISSEAU-GALE · Stanstead
Valeur estimée
720 000 $
Chalet · 4 464 $/m² · 161,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 760,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 402 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109779004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
45025109779004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 82 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 233 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 185 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 195 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 837 061 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 143 m · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +62 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 805 $ Poids 33 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 032 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 497 957 $ Poids 6 % |
| 6 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 575 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 479 112 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 288 $ Poids 2 % |
| 9 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +61 731 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 605 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 696 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −65 864 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 269 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.