5 Chemin RUISSEAU-GALE · Stanstead
Valeur estimée
677 100 $
Chalet · 3 808 $/m² · 177,8 m² · constr. 2015 · terrain 6 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109789307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
45025109789307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 633 400 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 59 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 859 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 630 $ Poids 6 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 498 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 595 149 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 912 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 320 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.