3 Chemin RUISSEAU-GALE · Stanstead
Valeur estimée
708 200 $
Chalet · 3 902 $/m² · 181,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 535,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 388 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109789938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
45025109789938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 15 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 940 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 421 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 651 007 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 526 901 $ Poids 5 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 502 866 $ Poids 3 % |
| 5 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 610 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 504 361 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 331 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.