888 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
647 000 $
Chalet · 5 898 $/m² · 109,7 m² · constr. 2011 · terrain 17 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 213,4 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109796475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
45025109796475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 22 m · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 093 $ Poids 30 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −76 882 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 383 844 $ Poids 20 % |
| 4 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 375 636 $ Poids 12 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 462 111 $ Poids 7 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 166 $ Poids 5 % |
| 7 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 634 $ Poids 4 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 489 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 890 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.