187 Chemin TOMIFOBIA · Stanstead
Valeur estimée
480 900 $
Autre · 6 754 $/m² · 71,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109799679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
45025109799679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 334 820 $ Poids 2 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 914 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 704 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 283 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 194 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.