263 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
1 326 900 $
Chalet · 5 871 $/m² · 226 m² · constr. 2022 · terrain 164 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 402,8 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 700 $
Rôle antérieur 789 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109802404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
907 800 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
45025109802404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 974 m · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 844 477 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 905 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +90 716 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 983 756 $ Poids 18 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +132 341 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 468 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −65 192 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 194 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.