1 Chemin BALBUZARDS · Stanstead
Valeur estimée
717 600 $
Chalet · 4 004 $/m² · 179,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109880425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
45025109880425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 71 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 888 351 $ Poids 47 % |
| 2 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 416 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 655 150 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 923 $ Poids 6 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 152 $ Poids 3 % |
| 5 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 614 293 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 507 870 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 154 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 324 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.