7 Chemin BALBUZARDS · Stanstead
Valeur estimée
799 100 $
Chalet · 5 854 $/m² · 136,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109881057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
45025109881057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 900 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 375 m · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 792 $ Poids 42 % |
| 3 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 513 m · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +93 201 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 961 172 $ Poids 36 % |
| 4 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 515 083 $ Poids 29 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +19 519 $ | 537 132 $ Poids 8 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 666 $ Poids 8 % |
| 7 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 543 858 $ Poids 6 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 771 $ Poids 6 % |
| 9 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 568 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 233 $ Poids 3 % |
| 11 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 070 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.