1320 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 6 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 312,2 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109993405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
45025109993405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 758 400 $ Poids 21 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 335 $ Poids 18 % |
| 3 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 749 122 $ Poids 15 % |
| 4 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −64 640 $ · Ajust. âge −104 394 $ | 1 168 877 $ Poids 9 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 427 846 $ Poids 8 % |
| 6 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 317 498 $ Poids 8 % |
| 7 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 326 916 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 369 $ Poids 4 % |
| 9 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 543 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 436 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 501 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.