1140 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
596 100 $
Chalet · 4 011 $/m² · 148,6 m² · constr. 2013 · terrain 92 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 107,3 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110050758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
45025110050758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 569 193 $ Poids 23 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 925 $ Poids 23 % |
| 3 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 542 173 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 575 757 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 463 $ Poids 3 % |
| 6 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 359 $ Poids 3 % |
| 7 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 006 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +113 610 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 574 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +148 662 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 788 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.