1100 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 81,3 m² · constr. 1971 · terrain 42 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 462,2 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110072061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
45025110072061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 486 296 $ Poids 16 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 117 122 $ Poids 15 % |
| 3 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +13 668 $ | 291 670 $ Poids 11 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 409 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 314 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 434 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 413 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 316 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 467 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.