56 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110204064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
45025110204064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 412 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 846 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 450 $ Poids 35 % |
| 3 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 435 650 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 737 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −89 409 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 549 936 $ Poids 15 % |
| 5 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 164 $ Poids 11 % |
| 6 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 909 513 $ Poids 10 % |
| 7 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −68 939 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 013 381 $ Poids 9 % |
| 8 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 253 $ Poids 8 % |
| 9 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 552 362 $ Poids 8 % |
| 10 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 294 603 $ Poids 8 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 679 297 $ Poids 5 % |
| 12 | 142, rue Rita, Magog 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 066 $/m²) 87,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 468 042 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.