55 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 195,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 385,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110204302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
45025110204302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 83 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 712 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 373 769 $ Poids 60 % |
| 2 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 66 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 818 $ Poids 25 % |
| 3 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 352 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −134 670 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 073 518 $ Poids 20 % |
| 4 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 497 222 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 803 $ Poids 12 % |
| 6 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 11 % |
| 7 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 840 m · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −70 229 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 784 303 $ Poids 8 % |
| 8 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 989 $ Poids 6 % |
| 9 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +111 470 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 722 755 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −103 779 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 653 868 $ Poids 4 % |
| 11 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +82 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 797 610 $ Poids 3 % |
| 12 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 655 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.