15 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
1 386 500 $
Chalet · 12 469 $/m² · 111,2 m² · constr. 1954 · terrain 35 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 154,6 m²
Frontage
246 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110205367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 000 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45025110205367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 561 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 257 $ Poids 49 % |
| 3 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 504 $ Poids 32 % |
| 4 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 745 $ Poids 28 % |
| 5 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 381 555 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 825 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −49 201 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 335 144 $ Poids 19 % |
| 7 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 526 $ Poids 16 % |
| 8 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 098 $ Poids 15 % |
| 9 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 877 902 $ Poids 15 % |
| 10 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 536 354 $ Poids 11 % |
| 11 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 035 $ Poids 10 % |
| 12 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 418 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.