5 Chemin ANSE · Stanstead
Valeur estimée
1 153 500 $
Chalet · 8 072 $/m² · 142,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 500 $
Rôle antérieur 706 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110216227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
45025110216227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 625 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 217 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +431 $ | 93 993 $ Poids 18 % |
| 3 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 616 541 $ Poids 17 % |
| 4 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 525 417 $ Poids 16 % |
| 5 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 639 395 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 921 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +118 506 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 757 851 $ Poids 13 % |
| 7 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +77 510 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 159 830 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 635 $ Poids 11 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 560 741 $ Poids 9 % |
| 11 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 795 $ Poids 7 % |
| 12 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 698 127 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.