2 Chemin ANSE · Stanstead
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 237,6 m² · constr. 1980 · terrain 8 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 078 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110226199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
45025110226199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 683 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 042 663 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 665 121 $ Poids 26 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +167 877 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 464 459 $ Poids 21 % |
| 4 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 573 $ Poids 18 % |
| 5 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +174 433 $ · Ajust. âge +92 025 $ | 1 607 155 $ Poids 10 % |
| 6 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 308 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 108 937 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 617 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +113 698 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 570 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 832 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 490 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.