1 Chemin ANSE · Stanstead
Valeur estimée
1 000 100 $
Chalet · 8 341 $/m² · 119,9 m² · constr. 2001 · terrain 19 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 133,8 m²
Frontage
184,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 900 $
Rôle antérieur 746 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110227087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
45025110227087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 733 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 890 447 $ Poids 55 % |
| 3 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 455 164 $ Poids 32 % |
| 4 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 715 960 $ Poids 21 % |
| 5 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 945 $ Poids 20 % |
| 6 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 074 122 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 976 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 636 171 $ Poids 19 % |
| 8 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 406 $ Poids 17 % |
| 9 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 579 523 $ Poids 13 % |
| 10 | 1075, rue des Tourterelles, Magog 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 093 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 576 $ Poids 10 % |
| 11 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 535 970 $ Poids 10 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 706 153 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.