1300 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 170,8 m² · constr. 1982 · terrain 138 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 170,8 m²
Frontage
725,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 538 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110266506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
45025110266506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 271 020 $ Poids 35 % |
| 2 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +87 983 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 650 418 $ Poids 29 % |
| 3 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 670 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 92 005 $ Poids 27 % |
| 4 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge +104 295 $ | 1 397 901 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 526 313 $ Poids 10 % |
| 6 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +103 076 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 508 888 $ Poids 6 % |
| 7 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 351 917 $ Poids 3 % |
| 8 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +181 478 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 227 398 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +266 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 803 455 $ Poids 3 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +79 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 678 $ Poids 3 % |
| 11 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 433 578 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +102 842 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 512 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.