1281 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 229,7 m² · constr. 2008 · terrain 13 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 099 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110275460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
45025110275460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 920 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −56 846 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 122 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 816 250 $ Poids 9 % |
| 3 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −53 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 684 639 $ Poids 9 % |
| 4 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +148 235 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 611 632 $ Poids 5 % |
| 5 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −186 683 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 195 482 $ Poids 2 % |
| 7 | 217, rue des Pinsons, Magog 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 999 000 $ (4 004 $/m²) 249,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 884 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 896 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, 110e Rue, Magog 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 040 $/m²) 208,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 684 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, chemin Willis, Magog 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 2 475 000 $ (10 664 $/m²) 232,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 2 957 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Grande-Allée, Magog 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 120 $/m²) 259,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −61 802 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 069 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, 102e Rue, Magog 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 753 000 $ (3 746 $/m²) 201 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 891 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.