1255 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
528 400 $
Chalet · 4 292 $/m² · 123,1 m² · constr. 1983 · terrain 44 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 476,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110282221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
45025110282221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 71 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 551 797 $ Poids 48 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 917 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 830 947 $ Poids 43 % |
| 3 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 422 746 $ Poids 13 % |
| 4 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 232 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 557 475 $ Poids 10 % |
| 6 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 682 867 $ Poids 5 % |
| 7 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 054 197 $ Poids 5 % |
| 8 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 565 994 $ Poids 4 % |
| 9 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 823 $ Poids 4 % |
| 10 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 427 870 $ Poids 3 % |
| 11 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 307 652 $ Poids 3 % |
| 12 | 1075, rue des Tourterelles, Magog 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (5 093 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 659 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.