1257 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 7 733 $/m² · 78,9 m² · constr. 1998 · terrain 63 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 963,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110283467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
45025110283467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 237 576 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 298 313 $ Poids 33 % |
| 3 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 029 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 351 513 $ Poids 8 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 739 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 202 $ Poids 7 % |
| 7 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 251 885 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 338 538 $ Poids 6 % |
| 9 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 163 $ Poids 5 % |
| 10 | 1214, rue des Hirondelles, Magog 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 340 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 775 $ Poids 5 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 141 $ Poids 5 % |
| 12 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 750 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.