16 Chemin ROY · Stanstead
Valeur estimée
304 000 $
Chalet · 4 655 $/m² · 65,3 m² · constr. 1970 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110310515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
45025110310515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 260 169 $ Poids 48 % |
| 2 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 387 440 $ Poids 38 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −56 619 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 001 571 $ Poids 32 % |
| 4 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 842 $ Poids 31 % |
| 5 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 440 420 $ Poids 30 % |
| 6 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 629 $ Poids 29 % |
| 7 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 163 853 $ Poids 24 % |
| 8 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 422 434 $ Poids 23 % |
| 9 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +1 776 $ | 82 580 $ Poids 23 % |
| 10 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 359 175 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 627 241 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 281 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.