16 Chemin FLEURY · Stanstead
Valeur estimée
1 449 800 $
Chalet · 5 463 $/m² · 265,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 500 $
Rôle antérieur 872 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110311835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 600 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
872 200 $
ID provincial
45025110311835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 128 374 $ Poids 54 % |
| 2 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 528 $ Poids 40 % |
| 3 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 821 918 $ Poids 15 % |
| 4 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge −213 750 $ | 2 195 065 $ Poids 14 % |
| 5 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 827 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 905 279 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.