240 Chemin TOMIFOBIA · Stanstead
Valeur estimée
626 100 $
Chalet · 7 027 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 10 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 901,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119735676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
45025119735676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 798 991 $ Poids 11 % |
| 2 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 537 350 $ Poids 5 % |
| 3 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +107 714 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 318 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.