91 Chemin AMY · Stanstead
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 180,7 m² · constr. 1974 · terrain 34 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 263,7 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119739065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
45025119739065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 421 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 309 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 808 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 828 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 448 $ Poids 2 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 501 922 $ Poids 1 % |
| 5 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 530 187 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 522 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 256 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.