261 Chemin AMY · Stanstead
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 146,3 m² · constr. 1978 · terrain 531 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 938,3 m²
Frontage
680,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 514 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119770938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
45025119770938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 375 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 83 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 400 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 063 $ Poids 21 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +102 347 $ · Ajust. âge −73 690 $ | 1 366 568 $ Poids 4 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 377 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 473 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 311 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 480 800 $ Poids 0 % |
| 11 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.