71 Chemin AMY · Stanstead
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 221,7 m² · constr. 1983 · terrain 46 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 330,8 m²
Frontage
386,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 374 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119801966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
45025119801966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 369 m · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 192 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 281 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +81 950 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 889 890 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 425 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 501 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +119 168 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 432 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −74 892 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 006 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.