4110 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 123 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 565,6 m²
Frontage
492,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119853770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
45025119853770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 841 m · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 765 355 $ Poids 53 % |
| 2 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 763 225 $ Poids 13 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −54 846 $ · Ajust. âge −92 112 $ | 1 190 953 $ Poids 10 % |
| 4 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 323 799 $ Poids 4 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 431 665 $ Poids 3 % |
| 6 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 332 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 553 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 276 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 722 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.