1317 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 113,6 m² · constr. 1935 · terrain 9 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 448,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119913265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
45025119913265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 763 268 $ Poids 21 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 019 $ Poids 17 % |
| 3 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 554 $ Poids 12 % |
| 4 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −57 784 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 157 311 $ Poids 8 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 430 519 $ Poids 6 % |
| 6 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 316 366 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 838 $ Poids 3 % |
| 8 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 041 $ Poids 3 % |
| 9 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 347 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.