1250 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 188,5 m² · constr. 1969 · terrain 6 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,3 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119926551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
45025119926551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 822 210 $ Poids 14 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 900 $ Poids 12 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 252 444 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 757 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 717 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 96 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 711 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.