1230 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 77,4 m² · constr. 2006 · terrain 65 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 447,3 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119927305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
45025119927305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 65 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 237 368 $ Poids 11 % |
| 2 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 509 849 $ Poids 10 % |
| 3 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 295 477 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 470 075 $ Poids 7 % |
| 5 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 104 $ Poids 5 % |
| 6 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 347 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 348 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 395 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.