1215 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
518 400 $
Chalet · 4 419 $/m² · 117,3 m² · constr. 2003 · terrain 368 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 992,2 m²
Frontage
1 429 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119967954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
45025119967954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
429 875 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 484 438 $ Poids 16 % |
| 2 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 821 916 $ Poids 9 % |
| 3 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 888 291 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −59 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 362 $ Poids 3 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 874 725 $ Poids 3 % |
| 6 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge +79 830 $ | 1 378 076 $ Poids 2 % |
| 7 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −21 687 $ | 459 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 374 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 622 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 379 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.