1010 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 100 m² · constr. 2003 · terrain 48 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 390,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120005271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
45025120005271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 820 713 $ Poids 20 % |
| 2 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 562 972 $ Poids 13 % |
| 3 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 761 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 815 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 347 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −21 687 $ | 426 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 422 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.