950 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
1 095 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 311,4 m² · constr. 2006 · terrain 173 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 484,7 m²
Frontage
573,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 600 $
Rôle antérieur 779 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120026194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
996 500 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
45025120026194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +127 452 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 295 390 $ Poids 10 % |
| 2 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +85 480 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 913 046 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 795 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.