1200 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 163,5 m² · constr. 1968 · terrain 288 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 284,2 m²
Frontage
849,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 459 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120249046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
45025120249046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
511 025 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 90 155 $ Poids 13 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −59 125 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 170 257 $ Poids 10 % |
| 3 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 697 365 $ Poids 7 % |
| 4 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −71 299 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 1 287 803 $ Poids 5 % |
| 5 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 452 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 948 $ Poids 3 % |
| 7 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 134 $ Poids 3 % |
| 8 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 668 $ Poids 2 % |
| 9 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 626 982 $ Poids 2 % |
| 10 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 403 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 617 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.