1093 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
1 357 000 $
Unifamiliale · terrain 788 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 749,1 m²
Frontage
856,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 800 $
Rôle antérieur 827 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120284424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 200 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
827 900 $
ID provincial
45025120284424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 31 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 23 % |
| 3 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 23 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 14 % |
| 7 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 782 $ Poids 12 % |
| 9 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 7 % |
| 11 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 7 % |
| 12 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.