1031 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
1 208 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 232,8 m² · constr. 2015 · terrain 42 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 408,8 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 000 $
Rôle antérieur 711 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120287827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
890 800 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
45025120287827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 169 835 $ Poids 12 % |
| 2 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 428 $ Poids 2 % |
| 3 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −174 020 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 286 895 $ Poids 1 % |
| 4 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 845 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 716 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, chemin Willis, Magog 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 2 475 000 $ (10 664 $/m²) 232,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 3 060 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue des Pinsons, Magog 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 999 000 $ (4 004 $/m²) 249,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 925 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 930 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Grande-Allée, Magog 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 120 $/m²) 259,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −55 416 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 113 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, 110e Rue, Magog 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (3 040 $/m²) 208,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 711 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.