Chemin AMY · Stanstead
Valeur estimée
462 800 $
Autre · terrain 57 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 646,9 m²
Frontage
403,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129751923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
45025129751923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, chemin de Tomifobia, Stanstead 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 28 % |
| 2 | 360, chemin Amy, Stanstead 2024-06-21 · 347 m · Vendu 2 075 000 $ (4 450 $/m²) 466,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +385 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 460 454 $ Poids 20 % |
| 3 | 668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 886 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 14 % |
| 5 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 005 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 940 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 192 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 5 % |
| 9 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 514 $ Poids 3 % |
| 10 | 1312, chemin Vallières, Stanstead 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 495 500 $ Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 9009, Chemin de Boynton, Stanstead 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.