3860 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 5 548 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129972399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
45025129972399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 4 m · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 514 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +93 214 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 136 179 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 156 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 669 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 424 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.